【埼玉県新座市・1K賃貸マンション】ペット飼育後の消臭・補修・設備交換を行った原状回復工事

埼玉県新座市の1Kの賃貸物件にて、退去立ち会いから原状回復工事を行いました。

今回のお部屋では、ペット飼育後の室内ということもあり、通常のハウスクリーニングに加えて消臭作業や建具洗浄が必要な状態でした。

さらに、次の入居に向けて給湯器とエアコンの交換もあわせて実施しています。

項目	詳細
エリア	埼玉県新座市
間取り	1K
日数	10日
費用	約326,000円
施工内容	ハウスクリーニング・補修工事・給湯器交換・エアコン交換・消臭&建具洗浄・コーキング打替え・粘着物除去

退去立ち合い時の状況や課題

室内を確認したところ、通常の生活汚れに加えて、ペット飼育後の室内として消臭や建具の洗浄が必要な状態でした。

また、浴室では床周りのコーキングに経年によるカビ汚れが確認されています。

内装についても室内の複数の箇所に剥がれやキズがみられ、築年数やキズの状態を確認した上で補修箇所と現状のままとする箇所を判断しています。

実施した原状回復工内容

今回の主な施工内容は以下の通りです。

ペット飼育後による室内消臭・建具洗浄やキズ・剥がれの補修をはじめとして、設備交換まで幅広く対応しています。

築年数が30年以上の物件であったため、管理会社様希望で給湯器とエアコンの設備交換を追加しています。

原状回復の施工箇所別 Before・After

ここからは、施工前の状態と実際に行った工事内容を、Before・Afterの写真とあわせて施工箇所ごとにご紹介します。

補修工事｜室内の複数個所における塗装剥がれやキズの補修

経年劣化やペットによる室内の剥がれ・キズが多数見受けられたため、目立つ箇所を中心に部分補修を行いました。

・間仕切り扉枠
・押入れ枠
・掃き出し窓枠
・巾木
・洗面所入口扉枠
・下足入れ扉
・クッションフロア

張り替えや交換をせず、既存部材となじむよう補修を行うことで室内の使用感を軽減しました。

給湯器｜既存の給湯器設備を新品へ交換

管理会社様からの要望により、給湯器と付随するリモコンの交換を実施しており、既存設備処分も含めて対応しております。

エアコン｜既存のエアコン設備を新品に交換

管理会社様からの要望により、エアコン交換を実施しており、既存設備処分も含めて対応しております。

建具消臭&洗浄｜ペット飼育後の汚れや匂いを除去

今回のお部屋はペットが飼育されていたため、通常のハウスクリーニングに加えて、室内の臭いへの対応が必要でした。
そのため、建具洗浄と消臭作業を行っています。

原状回復工事で意識したポイント3つ

本件では、ペット飼育後の室内に対するハウスクリーニング・消臭・建具洗浄を中心に、浴室コーキングの打替え、建具や床の部分補修、給湯器・エアコンの設備交換まで幅広く対応しました。

今回は、以下の2つのポイントを意識して原状回復工事を進めました。

① ペット飼育後は「清掃＋消臭」で対応

今回は通常のハウスクリーニングだけではなく、ペット飼育後という状況を踏まえて消臭作業と建具洗浄を追加しています。
見た目をきれいにするだけではなく、臭いを含めて次の入居者様の印象を整えることが重要です。

② すべてを新品にせず、既存部分を補修して活用

建具・巾木・クッションフロアにみられたキズや剥がれにおいては、交換するのではなく部分補修を選択しました。交換と補修を適切に使い分けることで、工期短縮とコスト抑制を両立しています。

埼玉県新座市の原状回復工事ならRATIO美装へ

RATIO美装では、一都三県を中心に賃貸マンション・アパートなどの退去後の原状回復工事を承っています。

クロスや床材の張替え、建具補修、設備交換、水まわりの施工、エアコン洗浄、室内全体のハウスクリーニングまで、物件の状態に合わせて対応いたします。

「交換したほうがよいのか、補修で対応できるのか判断してほしい」
「退去後の工事をまとめて依頼したい」
「次の入居募集までに室内を整えたい」

といったご相談にも対応しています。

原状回復工事をご検討中の管理会社様・オーナー様は、RATIO美装までお気軽にご相談ください。